Федеральный строительный надзор: новые индикаторы риска начнут действовать с 12 апреля 2024 года
В рамках федерального строительного надзора будут учитывать 2 новых индикатора риска:
- истек срок временной эксплуатации ряда линейных объектов инфраструктуры. Речь идет о сроке, который спецкомиссия установила до дня, когда, например, застройщик получит заключение о соответствии объектов требованиям проектной документации;
- в Ростехнадзор не поступило извещение о начале работ на подконтрольных объектах капстроительства. Индикатор сработает, если прошло 120 календарных дней с даты размещения в едином реестре сведений о положительном заключении экспертизы проектной документации и (или) инженерных изысканий.
Напомним, если в 2024 году выявляют индикаторы риска, по согласованию с прокуратурой могут провести внеплановую документарную или выездную проверку.
Документ: Приказ Минстроя России от 18.12.2023 N 939/пр
Условие о мебели в договоре участия в долевом строительстве: какие изменения подготовил Минстрой
Планируют закрепить на уровне закона право сторон включить в договор положение о размещении мебели в объекте долевого строительства. Состав изделий можно определить в приложении к договору (пп. "а" п. 1 проекта).
Речь идет о мебели, которая отвечает таким критериям:
- она подходит для жилья;
- после установки ее не перемещают. Это касается, например, изделий, которые крепят к стенам, полу и (или) потолку;
- мебель произвели в ЕАЭС.
Условие о мебели допустимо, если деньги дольщиков размещают на счетах эскроу (пп. "в" п. 1 проекта).
В договоре укажут гарантийный срок на мебель. Он должен быть не менее периода, который установил изготовитель. Если последний этого не сделал, минимальный срок - 2 года со дня подписания первого передаточного акта или другого документа о передаче объекта долевого строительства (пп. "в" п. 2 проекта).
Есть и другие новшества. Общественное обсуждение поправок завершат 16 апреля.
По мнению Минстроя, изменения позволят включать цену данной мебели в сумму ипотеки.
Сейчас контрагенты могут предусмотреть обязательство застройщика оборудовать жилье мебелью, в т.ч. той, которую можно перемещать. Это следует, например, из практики 3-го КСОЮ.
Документ: Проект федерального закона (http://regulation.gov.ru/p/146829)
Минпромторг напомнил о штрафах за продажу товаров без проверки кода маркировки на кассе
С 1 апреля участники оборота маркируемой продукции должны направлять в систему "Честный знак" https://xn--80ajghhoc2aj1c8b.xn--p1ai/ сведения, необходимые для применения запрета розничной продажи товаров. Ведомство разъяснило, чем грозит неисполнение этой обязанности для розницы, где применяют ККТ.
Чтобы узнать о наличии или отсутствии запрета на продажу, надо проверить код маркировки, передав запрос в систему при сканировании QR-кода на кассе. А чтобы сформировать и актуализировать базы данных кодов идентификации, надо направить автоматизированное обращение.
Если нарушены эти требования, юрлиц могут оштрафовать на сумму от 50 тыс. до 100 тыс. руб., а ИП - на сумму от 1 тыс. до 10 тыс. руб.
Для предпродажной проверки кодов маркировки розничным продавцам нужно:
- получить в личном кабинете системы "Честный знак" ключ доступа, предназначенный для проверки на кассе;
- обновить кассовое ПО до версии с режимом запрета продажи на кассе;
- обучить кассиров работать с этим режимом.
Ведомство также отметило, что в скором времени могут появиться индикаторы риска нарушения названного запрета.
Документ: Письмо Минпромторга России от 21.03.2024 N ПЕ-28030/28