КС РФ защитил управляющие компании ПИФов недвижимости от двойной уплаты госпошлины
Нельзя взимать госпошлину отдельно за регистрацию:
- права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимость, которая составляет ПИФ или покупается для включения в него;
- ограничения этого права (обременения имущества) в виде доверительного управления.
Запрет касается случаев, когда регистрационные действия совершают одновременно по заявлению управляющей компании. К такому выводу пришел КС РФ.
Напомним, размер платежа - 22 тыс. руб. Ранее, в частности, Минфин и ВС РФ считали, что эту сумму надо уплачивать за каждое из данных действий отдельно.
Документ: Постановление КС РФ от 20.02.2024 N 7-П
Определение и раскрытие дивидендной политики: ЦБ РФ дал рекомендации ряду АО
Письмо Центробанка адресовано прежде всего ПАО, ценные бумаги которых допущены к организованным торгам. Другие АО могут применять документ в таких случаях: среди акционеров есть миноритарии, размещены акции разных категорий (типов), компания планирует привлекать капитал на организованных торгах.
ЦБ РФ советует, в частности:
- определить в положении о дивидендной политике срок ее действия, порядок, периодичность и условия ее пересмотра. Желательно вовремя опубликовать эту информацию;
- раскрывать не только решения о распределении чистой прибыли, но и их подробное обоснование. Сведения должны быть понятными, однозначными, объективными и сбалансированными.
Регулятор рекомендует среди прочего оценить:
- актуальна ли дивидендная политика и стоит ли ее пересмотреть;
- сопоставима ли она с операционными и стратегическими планами развития АО;
- единообразны и последовательны ли подходы к раскрытию информации о выплате и невыплате дивидендов.
Документ: Информационное письмо Банка России от 08.02.2024 N ИН-02-28/9
Установка рекламных конструкций: депутаты предлагают упростить продление договоров в 2024 году
В Госдуму внесли проект о продлении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на государственных (муниципальных) земельных участках и недвижимости.
До 31 декабря 2024 года можно будет обратиться в органы власти или местного самоуправления с заявлением о заключении соглашения на пролонгацию договора. То есть проводить новые торги не придется. Подобный механизм применялся в 2022 - 2023 годах.
Максимальный срок продления договора - 10 лет. Владелец рекламной конструкции должен взять обязательство по размещению соцрекламы в размере 10% годового объема рекламы.
В проекте есть и другие изменения.
Документ: Проект Федерального закона N 559479-8 (https://sozd.duma.gov.ru/bill/559479-8)